Главная / БАНКИ и ФИНАНСЫ / Короткая ипотека: выгода для заемщика
adidas RU

Короткая ипотека: выгода для заемщика

Кому из заемщиков выгодна «короткая» ипотека?
Многие из российских банков имеют программы по «короткой» ипотеке. Обычно она предоставляется на пятилетний срок. Насколько и кому выгодно получения именно такого кредита?

По мнению аналитиков, ипотека сейчас доступна 30 процентам населения страны. Но не все обращаются за таким кредитом. Многих пугает долгосрочность выплат и большая переплата по процентам. Действительно, если гражданин возьмет ипотечный кредит на двадцатилетний срок, ему в итоге придется выплатить по процентам стоимость такого же жилья, который он приобретет по ипотеке, если не больше.

Не секрет, что короткой ипотекой часто пользуются предприниматели. Имея в собственности ту или иную недвижимость, и оставляя ее в залог банку, предприниматель использует такой краткосрочный ипотечный кредит на нужды своего бизнеса. Фактически используя его как коммерческий. Выгода очевидна: по ипотечному кредиту можно взять значительную сумму, а проценты по нему ниже чем по коммерческому кредиту или по долгосрочной ипотеке.

Некоторые заемщики решаются на короткий ипотечный кредит имея на руках значительную сумму для первоначального взноса на приобретение недвижимости. Банки обычно соглашаются на выдачу такого краткосрочного ипотечного кредита, но тщательно проверяют обоснованность доходов потенциального заемщика, ведь ему придется оплачивать значительные ежемесячные платежи.

Некоторые заемщики, решаются на короткую ипотеку при участии в долевом строительстве. При этом рассчитывают приобрести новостройку, а с банком рассчитаться продав свою бывшую квартиру, имея таким образом значительную экономию по процентам. Да, это выгодно, но и довольно рискованно. Ведь застройщик может затянуть с вводом новостройки в эксплуатацию, а то и вообще оказаться банкротом. Также никто не застрахован от долгой продажи старой квартиры по тем или иным обстоятельствам.

Таким образом, получение «короткой» ипотеки выгодно с финансовой стороны. Но и риск оказаться в финансовом и материальном затруднении тоже высок.

М.Видео

Стоит прочесть

Новый регламент ГИБДД по надзору за водителями вступает в силу 20 октября

Опубликована финальная редакция регламента МВД с правилами взаимодействия инспекторов Госавтоинспекции МВД России с водителями. Напомним, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Booking.com INT